---

---

Процесс покупки недвижимости в Греции.

Прежде всего, хочу поздравить Вас с прекрасным выбором, потому как покупка недвижимости в Греции – отличная долгосрочная инвестиция.

Итак, вы выбрали интересующий вас тип объекта и предпочтительный бюджет предстоящей покупки. Теперь Вам предстоит выбрать удобное время вылета в Грецию, для последующего просмотра выбранных по вашим параметрам объектов. Ведь вам необходимо увидеть свой выбор собственными глазами, вдохнуть воздух Греции, проанализировать окружающую местность, опробовать ближайшие пляжи.

Мы поможем вам оформить вашу поездку, а также ваши затраты на авиабилеты будут полностью компенсированы в случае оформления сделки.

Ваш выбор. Вы в Греции! Уже в здании аэропорта Вас встретит наш агент на комфортабельном автомобиле доставит до места Вашего проживания. Здесь же Вы договоритесь с ним об удобном для Вас времени просмотра объектов. Далее наш агент будет ждать вас в обговоренное время.
Также вы будете ознакомлены с новыми предложениями, поступившими на рынок, что позволит произвести сравнительный анализ цен на недвижимость в Греции, это вам принять оптимальное для Вас решение.

Пока вы в Греции. Естественно наши услуги не заканчиваются только на поиске подходящей Вам недвижимости. Далее начинается этап юридического сопровождения.
Мы предлагаем Вам услуги проверенного и надежного русскоговорящего адвоката (Вы вправе предложить любую другую кандидатуру). Следующими шагами служит получение налогового номера ИНН (занимает около 15 минут Вашего времени) и счета в греческом банке, открытого на Ваше имя (также занимает немного времени). Это необходимо для осуществления дальнейшей оплаты объекта.

Мы оказываем помощь в проведение торга и всех других переговоров с продавцом, оформление и выдача всех документов, получение, необходимого при покупке недвижимости в Греции, составление договора и получение государственных бумаг, подтверждающих разрешение на сделку. С этого момента адвокат приступает к оформлению документов, подтверждающих юридическую чистоту выбранного Вами объекта оформления. Это может занять около недели. Ваше присутствие необязательно – все документы, по окончании проверке будут высланы Вам по почте.

Финансовая сторона. После получения Вами бумаг от адвоката, подтверждающих юридическую чистоту объекта, необходимо оплатить 10% от реальной стоимости объекта.

На этом этапе также необходимо начать сбор и подготовку необходимых документов, чтобы предоставить их в соответствующие органы государственной власти.
Каждый из последующих этапов оплаты фиксируется в предварительном договоре.

Подписание предварительного договора и последующая оплата. В течение 30-40 последующих дней Вам необходимо сделать платеж в размере 40% от реальной стоимости объекта. После внесения платежа подписывается предварительный договор, заверенный нотариусом, после чего, Вы получаете ключи от выбранного объекта и можете начинать пользоваться недвижимостью.

Способы оплаты недвижимости в Греции: наличными в Москве; на ваш предварительно открытый счет в Греции безналичным расчетом (услуга перевода в Грецию составляет 1% от суммы перевода).
Также по предварительному договору Вы уже можете оформлять шенген мультивизы для всех членов Вашей семьи, кому сможете документально доказать родство с владельцем недвижимости (коии свидетельства о рождении, браке и т.д.)

Следующая оплата осуществляется через 3 месяца и составляет 30% от реальной стоимости объекта.

Приобретение объекта в собственность. После того, как Министерство обороны Греции подтвердит разрешение на приобретение недвижимости (как правило, ответ приходит в течении 6 месяцев), Вы оплачиваете оставшуюся сумму в размере 20%от реальной стоимости объекта. Мы поможем Вам оформить окончательный договор купли-продажи, который заверяется у нотариуса. После чего, объект недвижимости в Греции перейдет в Ваше распоряжение. Адвокат будет полностью сопровождать сделку, зарегистрирует договор в едином государственном реестре недвижимости, вручит свидетельство собственности на объект, переведенное на русский язык.

Инвестиционный проект. Мы также предоставляем Вам услуги не только по продаже недвижимости в Греции, но и оказываем дальнейшее содействие и помощь в управлении данными объектами. Если вы хотите проживать в вашем доме только в летнее время года, в остальное время ваш дом может служить Вам инвестиционно-выгодным проектом.


Дополнительные расходы на оформление недвижимости.

Оформление недвижимости требует дополнительных расходов. В среднем эта сумма колеблется в районе 13% от стоимости объекта.

В Греции НЕТ ежегодных налогов и коммунальных платежей!

17.12.2010, 418 просмотров.